​"이래서 비쌌구나" 서울 인구 대비 분양 물량 비율, 전국 최저

[이코노믹데일리] 최근 5년 동안 인구 대비 분양물량이 가장 적은 곳은 서울인 것으로 나타났다. 전국 17개시도 중 가장 적다.
 
14일 부동산R114와 행정안전부 자료를 보면 최근 5년 동안(2018~2022년) 서울 분양물량(일반분양 기준)은 3만2559가구로, 인구(942만7583명) 대비 분양 물량 비율이 0.35%에 불과한 것으로 조사됐다. 300명당 1가구가 공급된 셈이다.
 
뒤이어 제주도가 3759가구 공급, 인구 67만7090명으로 0.56%에 그치며 두 지역이 전국에서 인구 대비 분양이 가장 적은 곳으로 조사됐다.
 
두 지역을 제외하고 전국 평균(1.46%)에도 못 미친 지역은 총 6개다. 광주(1%), 울산(1.09%), 부산(1.22%), 대전(1.45%) 총 4개 광역시를 비롯해 세종특별시(1.24%), 경남(1.35%)이 평균 이하를 기록했다. 반면 전라도, 경북, 충북, 강원 등 지방 지역은 평균을 상회했다.
 
공급이 적은 곳일수록 새 아파트 인기가 높게 나타났다. 지역별 5년간 평균 청약경쟁률 순위를 살펴보면 세종시가 92.7대 1로 가장 높았고, 서울(46.5대 1)이 뒤를 이었다. 이 외에도 광주(31.9), 부산(25.2) 등 공급 비율이 낮은 지방 광역시가 비교적 높은 경쟁률을 보였다.
 
반면, 인구 대비 분양 물량이 가장 많은 곳은 대구였다. 5년 간 7만3843 가구가 공급됐으며 인구는 236만662명으로 이 비율은 3.13%에 달했다. 대구가 미분양이 전국에서 가장 많은 이유이기도 하다.
 
한 부동산 전문가는 “수요에 비해 공급이 부족한 지역들의 경우, 최근 고금리 압박 등에도 불구하고 청약에서 높은 경쟁률을 보이고 있다”고 밝혔다. 이어 “특히 서울의 경우 신규 단지를 공급할 부지 자체도 적다 보니 수요자들이 몰리며 계약 마감까지 빠르게 이뤄지고 있는 추세다”고 덧붙였다.