부동산신탁 '고공 행진'…코람코, 전년比 매출 77%↑

 부동산신탁이 투자 붐을 타고 가파른 성장세를 이어가고 있다. 고유 영역에 신규 사업 진출이 활발히 이어지면서 부동산신탁 업계 매출 상승이 1년 만에 20%에 육박한 것으로 나타났다.

1일 금융투자협회에 따르면 올해 상반기 국내 부동산신탁 회사 14곳의 매출은 7799억원으로, 지난해 같은 기간(6558억원)보다 18.9% 증가했다. 영업이익은 17.2%, 당기순이익은 19.7% 각각 늘었다.

매출이 가장 많이 오른 곳은 코람코자산신탁으로, 작년보다 77% 늘어난 1176억원을 기록했다. 한국자산신탁은 영업이익(5853억원)과 당기순이익(4418억원)에서 각각 1위에 올랐다.

업계는 이 같은 호실적이 당분간 지속될 것으로 전망한다. 고객이 맡긴 부동산을 개발·관리하며 수익을 내는 고유 영역 뿐만 아니라 신규 사업을 접목해 수익을 높여가고 있다는 판단에서다.

코람코자산신탁은 차입형 토지신탁 비중을 줄이고 비용이 덜 들어가는 관리형 신탁, 정비사업을 확장해 가고 있다. 또 리츠 부문 내 개발사업 전담 본부를 신설하는 등 개발 사업으로 영역을 넓히고 있다.

한국토지신탁과 한국자산신탁 등은 부동산 투자를 전문으로 하는 리츠와 도시정비사업 등으로 손을 뻗치고 있다. 하나자산신탁과 대신자산신탁 등은 위탁자가 신탁사로부터 개발자금을 빌리는 차입형 토지신탁사업에 진출했다.