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베트남 증시 숨 고르기 VN지수 18포인트 하락 [경제일보] 최근 급반등을 보였던 베트남 증시가 12일 차익 실현 매물 영향으로 다시 조정 흐름을 나타냈다. 대형주 중심의 매도 압력이 확대되면서 VN지수는 약 19포인트 하락했다. 12일 호찌민거래소에서 VN지수는 전 거래일보다 18.7포인트 하락한 약 1710선 아래에서 거래를 마쳤다. 대형주 중심 지수인 VN30지수는 약 30포인트 하락하며 주요 종목에서 조정이 나타났다. 이날 시장은 업종별로 엇갈린 흐름을 보였다. 은행 부동산 증권 등 기존 상승을 이끌었던 업종에서 매도세가 확대됐다. 반면 에너지 소비재 원자재 관련 종목은 비교적 견조한 흐름을 유지했다. 중소형주에서는 상승 종목이 다수 나타났다. 비료 기업 DPM 재생에너지 기업 GEG 부동산 기업 NVL 건설 기업 VCG 등은 상한가까지 상승했다. 정유 기업 BSR 비료 기업 DCM 물류 기업 VSC 에너지 기업 REE 전력 기업 HDG 인프라 기업 HHV 등도 3% 이상 상승했다. 시장 거래 규모는 다소 감소했다. 호찌민거래소 거래량은 약 9억5000만주 거래대금은 약 26조3000억동 수준을 기록했다. 시장이 조정을 받고 있지만 대규모 투매가 나타나는 상황은 아니라는 평가가 나온다. 외국인 투자자는 이날 약 2710억동 규모 순매도를 기록했다. 다만 일부 종목에는 매수세가 이어졌다. 전자유통 기업 MWG는 약 2460억동 규모 순매수를 기록해 외국인 매수 1위를 차지했다. MWG는 2026년 전자제품 유통 자회사 디엔마이산(Dien May Xanh)의 기업공개 가능성이 거론되면서 투자 관심이 집중되고 있다. 외국인은 DGC VCI VNM 등 종목도 각각 약 500억동에서 700억동 규모 순매수했다. 반면 정보기술 기업 FPT는 외국인 순매도 규모가 1000억동을 넘으며 가장 큰 매도 압력을 받았다. 순매도 상위 종목 가운데서는 BSR만 상승 마감했고 VCI VNM MWG HDB 등 일부 종목은 장 마감 시점 상승 폭이 축소되거나 약세로 전환됐다. 최근 시장은 급락 이후 빠른 반등이 나타난 뒤 단기 차익 실현 매물이 유입되면서 변동성이 확대되는 흐름을 보이고 있다.2026-03-12 17:37:50
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중국인이 집값을 흔든다던 말, 통계는 왜 다른 방향을 가리킬까 [이코노믹데일리] 올해 하반기 서울 집값이 급등하자 부동산 시장에서는 외국인 매수 특히 중국인 자본이 시장을 교란하고 있다는 주장이 빠르게 확산됐다. 강남 아파트를 외국인이 쓸어간다는 표현도 어렵지 않게 등장했다. 그러나 실제 거래 데이터를 들여다보면 이런 인식과 통계 사이에는 적지 않은 간극이 있다. 22일 법원 등기정보광장을 기준으로 올해 1월부터 11월까지 서울에서 매매로 소유권 이전 등기를 신청한 매수인은 17만4625명이다. 이 가운데 외국인은 1787명으로 전체의 1% 수준에 그쳤다. 외국인 매수가 전년보다 늘어난 것은 사실이지만 같은 기간 전체 매수 규모가 더 크게 증가하면서 비중은 오히려 소폭 낮아졌다. 외국인이 서울 부동산 시장의 흐름을 좌우할 만큼의 규모라고 보기는 어렵다는 해석이 가능한 대목이다. 외국인 가운데 중국인이 가장 많은 비중을 차지하는 것도 사실이다. 다만 이 역시 전체 시장 기준으로 보면 제한적이다. 서울에서 부동산을 매수한 외국인 중 중국 국적자는 770명으로 외국인 전체의 40%대다. 하지만 이를 서울 전체 거래와 연결해 보면 중국인 매수는 전체 매수인의 0.4% 수준에 머문다. 외국인 중 다수라는 점이 곧 시장 주도력으로 이어진다고 보기는 어렵다. 논란의 핵심이 된 강남과 한강벨트에서도 비슷한 양상이 나타난다. 올해 집값 상승의 출발점으로 지목된 강남3구와 마포 용산 성동 등 이른바 한강벨트 지역에서 집합건물을 매수한 외국인은 583명이다. 이 가운데 중국인은 71명으로 10명 중 1명꼴이다. 반면 미국과 캐나다 등 북미 국적 매수자가 전체의 70% 가까이를 차지했다. 중국인이 강남 아파트를 집중적으로 매입했다는 통념과는 거리가 있다. 중국인 매수의 공간적 분포를 보면 강남보다는 구로 금천 영등포 강서 관악 등 서울 외곽 지역에 집중돼 있다. 실거주 목적의 거래가 많다는 점을 고려하면 투기 수요로 일반화하기도 쉽지 않다. 서울 집값 급등과 중국인 매수를 직접 연결하는 해석에는 신중할 필요가 있다는 지적이 나오는 이유다. 정부가 외국인 토지거래허가제를 도입한 배경도 이런 여론과 무관하지 않다. 6·27 대출 규제로 내국인 주택 매입이 어려워진 반면 외국인은 상대적으로 규제에서 자유롭다는 인식이 확산되며 역차별 논란이 커졌다. 그러나 제도 시행 이후 한 달간 외국인 매수 규모에는 뚜렷한 변화가 나타나지 않았다. 오히려 같은 기간 미국인 매수는 증가했다. 외국인 매수가 눈에 띄게 줄어든 시점은 10·15 부동산 대책 이후다. 이때부터 시장 전체가 관망 국면에 들어서며 거래량이 감소했고 외국인 매수도 함께 줄었다. 외국인 규제 자체의 효과라기보다 시장 전반의 거래 위축이 수치 변화로 이어졌다는 분석이 가능하다. 전문가들은 외국인 특히 중국인의 부동산 매수가 여론에서 과장돼 소비되고 있다고 본다. 외국인 매수 비중은 여전히 낮고 특정 국적이 서울 집값을 끌어올렸다고 단정할 만한 근거도 충분하지 않다는 것이다. 시장 불안을 키운 요인으로는 외국인보다 정책 신뢰 약화와 과열된 심리가 더 크게 작용했다는 해석도 나온다. 서울 집값 급등을 둘러싼 논쟁에서 외국인 매수는 눈에 띄는 소재이지만 통계는 보다 차분한 해석을 요구한다. 데이터가 보여주는 범위를 넘어선 일반화는 시장 판단을 흐릴 수 있다. 정책 역시 여론보다 수치에 근거해 점검할 필요가 있다는 지적이 나온다.2025-12-22 10:00:42
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