2026.05.28 목요일
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GS건설, 1분기 실적 '엇갈림'…영업이익 735억원·전년比 4.4%↑ [경제일보] GS건설은 올해 1분기 연결 기준 잠정 실적 집계 결과 매출 2조4005억원, 영업이익 735억원을 기록했다고 30일 공시했다. 공시에 따르면 GS건설의 1분기 매출은 전년 동기 대비 21.6% 감소했다. 반면 영업이익은 704억원에서 735억원으로 4.4% 증가하며 수익성은 소폭 개선된 것으로 나타났다. 세전이익은 637억원을 기록했다. 사업 부문별로 보면 건축·주택사업본부 매출이 1조4213억원으로 가장 큰 비중을 차지했고 인프라사업본부 3264억원, 플랜트사업본부 2536억원 순으로 집계됐다. 건축·주택 부문은 주택 공급 감소 영향으로 매출이 줄었다. 해당 부문 매출은 전년 동기 대비 29.3% 감소한 것으로 나타났다. 하지만 회사 측은 상반기까지 약 1만 세대 공급이 예정돼 있어 착공이 본격화되면 매출 흐름이 다시 개선될 것으로 전망했다. 신규 수주 실적은 2조6025억원으로 집계됐다. 건축·주택 부문에서는 오산양산4지구 공동주택사업과 거여새마을 재개발 사업 등을 수주했으며 해외에서는 폴란드 모듈러 자회사 단우드가 1191억원 규모의 신규 수주를 확보했다. 도시정비사업에서도 성과가 이어지고 있다. GS건설은 최근 서울 성수전략정비구역 1지구 재개발 사업 시공권을 확보하는 등 올해 들어 누적 4조원 이상의 정비사업 수주를 기록했다. 업계에서는 향후 한강변 주요 사업지 시공사 선정이 이어질 예정인 만큼 추가 수주 확대 가능성에도 주목하고 있다. GS건설 관계자는 “불확실한 대내외 환경이 지속되는 상황에서 오랫동안 쌓아온 역량과 성공적인 사업 경험을 바탕으로 내실 중심의 수익성 확보와 미래 먹거리 확보에 주력해 지속가능 경영의 기반을 탄탄히 할 것”이라고 말했다.2026-04-30 10:05:14
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건설자재값 급등에 정부 전방위 점검…공사 중단은 아직 없었다 [경제일보] 건설자재 가격 상승과 수급 불안에 대응해 정부가 전방위 점검과 수요 관리에 나섰다. 현재까지 전국 건설현장에서 공사가 전면 중단된 사례는 없는 것으로 파악됐지만 일부 자재 부족과 가격 급등이 이어지면서 현장에서는 긴장감이 지속되고 있다. 23일 국토교통부와 관계부처로 구성된 민생물가 특별관리 관계장관 태스크포스(TF)는 건설자재 가격·수급 동향 점검 결과를 발표했다. 정부는 건설현장 비상경제 TF를 통해 주요 자재 수급 상황을 상시 관리하고 사전 위기 여부를 점검하고 있다고 밝혔다. 정부는 지난달 말부터 건설현장 애로 신고센터도 운영하고 있다. 지난 달 31일 이후 이달 21일까지 접수된 신고는 총 31건이다. 접수된 사례를 바탕으로 자재 수급 차질 원인과 해소 방안을 점검하고 있으며 국토부와 지방자치단체, 지역 건설사가 참여하는 릴레이 간담회도 병행하고 있다. 현장 점검 범위도 확대됐다. 국토부는 지난 10일부터 전국 건설현장 점검에 착수해 17일 기준 총 274개소를 확인했다. 생산공장 78개소, 주택·건축 현장 44개소, 도로 현장 152개소가 포함됐다. 조사 결과 일부 단열재와 방수재, 아스콘 부족으로 공정이 지연된 사례는 있었지만 전체 공사가 멈춘 현장은 없는 것으로 집계됐다. 정부는 공정 순서를 조정하거나 자재 투입 시기를 바꾸는 방식으로 현장 대응이 이뤄지고 있다고 설명했다. 자재 수급은 초기 품귀 현상보다는 다소 안정된 흐름으로 평가된다. 다만 평시 대비 공급 물량은 여전히 줄어든 상태다. 원료 가격이 올랐는데도 납품단가 반영이 늦어지면서 생산업체의 공급 유인이 약화됐고, 건설사들의 선확보 경쟁도 이어지고 있다는 점이 불안 요인으로 꼽힌다. 품목별 체감도는 서로 다르다. 아스콘은 원료인 아스팔트 공급 감소 영향으로 지난 3월 생산량이 전년 대비 70% 수준으로 줄었고 가격은 20~30% 상승했다. 도로 포장과 유지보수 공사에 직접 영향을 미치는 자재인 만큼 수급 상황을 예의주시하고 있다. 레미콘 혼화제는 공급 자체는 유지되고 있으나 가격이 최대 30% 올랐다. 콘크리트 성능을 좌우하는 자재인 만큼 공사비 상승 요인으로 작용하고 있다. 단열재는 재고 수준이 평시의 절반 정도로 낮아졌고 가격은 최대 40% 상승한 것으로 조사됐다. 플라스틱 창호는 생산이 평시의 70~80% 수준에서 유지되고 있으며 일부 제품 가격이 인상됐다. 접착제는 생산 제한 속에 가격이 30~50% 상승했다. 실란트는 수급에는 큰 문제가 없지만 일부 제품 가격이 약 10% 올랐다. 철근은 공급 차질은 없으나 단가가 약 8% 상승한 것으로 나타났다. 정부는 당분간 수요 관리와 공급망 안정에 정책 역량을 집중할 계획이다. 장마철 도로 유지보수와 입주가 임박한 아파트 등 시급한 현장에는 자재를 우선 공급하고, 상대적으로 긴급성이 낮은 사업장은 발주 시기를 조정해 수요를 분산한다는 방침이다. 시장 질서 교란 행위에 대한 대응도 강화한다. 정부는 주간 단위로 동향을 점검해 시장과 정보를 공유하고 담합이나 매점매석 등 불공정 행위가 확인될 경우 관계부처와 함께 대응하기로 했다. 원료 가격 안정화를 위한 수입 절차 간소화와 단가 부담 완화 방안도 검토 중이다. 당장 현장은 버티고 있지만 해법은 아직 진행형이다. 자재값 안정과 공급망 복원이 뒤따르지 않으면 부담은 결국 공사비와 분양가로 옮겨갈 수밖에 없다.2026-04-23 09:16:10
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전세 매물 줄자 거래도 위축…서울 전세시장 냉각 [경제일보] 서울 아파트 전세 거래가 빠르게 줄며 시장이 위축되는 분위기다. 전세 매물이 감소한 가운데 거래량까지 줄어들면서 전세 거래 규모가 약 8년여 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 임대 물건 감소와 신규 입주 물량 축소가 맞물리며 전세시장 경색이 이어지고 있다는 분석이다. 13일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만7638건으로 집계됐다. 한 달 전 2만422건과 비교하면 약 13.7% 감소했으며 같은 기간 전국 17개 시도 가운데 서울의 감소 폭이 가장 컸다. 자치구별로는 외곽 지역에서 매물 감소가 두드러졌다. 노원구 전세 매물은 289건으로 한 달 전 483건보다 약 40% 줄었다. 도봉구와 강북구도 각각 152건, 66건으로 30% 안팎 감소했다. 전세 매물 감소는 거래 위축으로 이어졌다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 8531건으로 집계됐다. 이는 2017년 11월 8263건 이후 가장 적은 수준이다. 거래 신고가 일정 기간 뒤 이뤄지는 점을 고려하면 일부 계약 건이 추가될 수 있다. 자치구별 거래 감소도 나타났다. 노원구의 지난달 지난달 전세 거래는 794건에 그쳤다. 도봉구 역시 228건으로 2017년 이후 가장 낮은 거래량을 기록했다. 양천구 전세 거래도 419건으로 2016년 이후 최소 수준이다. 시장에서는 임대 매물 감소가 전세 거래 위축의 주요 요인으로 보고 있다. 토지거래허가구역 지정과 다주택자 세제 규제 영향으로 일부 임대 물건이 시장에서 빠져나간 영향이 있다는 해석이다. 재건축·재개발 사업 진행으로 기존 주택이 철거 단계에 들어가면서 임대 가능한 물건 자체가 줄어든 점도 공급 감소 요인으로 꼽힌다. 신규 입주 아파트 물량 감소 역시 전세 공급을 제한하는 요소로 작용하고 있다. 공급 축소는 전셋값 상승 압력으로 작용하는 모습이다. 한국부동산원 통계 기준 이번 주 서울 아파트 전세가격은 0.12% 상승했다. 광진구가 0.25%로 가장 높은 상승률을 기록했고 성북구 0.24%, 양천구 0.18%, 노원구와 은평구가 각각 0.16% 상승했다. 강북구 0.15%, 강서·금천·도봉구 0.14%, 관악구 0.12% 등도 비교적 높은 상승률을 보였다. 전셋값 상승과 매물 감소가 이어지면서 기존 세입자가 계약을 연장하는 사례도 늘었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1~2월 서울 아파트 전월세 계약 신고 건수는 3만8594건이다. 이 가운데 갱신계약은 1만7912건으로 전체의 46.4%를 차지했다. 이는 지난해 같은 기간 35.2%보다 약 11%포인트 증가한 수치다. 업계에서는 전세 공급 감소가 당분간 이어질 가능성이 높다고 보고 있다. 재건축·재개발 사업으로 인한 이주 수요 증가와 신규 입주 물량 감소가 겹치면서 전세 물건 부족 현상이 당분간 지속될 수 있다는 전망이다. 부동산 업계 관계자는 “서울은 재건축 이주 수요와 임대 매물 감소가 동시에 나타나면서 전세 공급이 빠르게 줄고 있다”며 “단기간에 공급이 늘어나기 어려운 구조여서 전세 시장의 불안정성이 이어질 것 같다”고 말했다.2026-03-13 15:00:11
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서울 아파트값 1년 새 13.5%↑…코로나 이후 최대 상승폭 [이코노믹데일리] 지난해 서울 아파트 가격이 전년 대비 13% 넘게 오르며 코로나19 이후 가장 큰 폭의 상승률을 보인 것으로 나타났다. 실거래를 기준으로 한 지표에서도 서울 주택시장의 상승 흐름이 뚜렷하게 확인되고 있다. 서울시는 한국부동산원의 ‘공동주택 실거래가격지수’ 가운데 지난해 12월 기준 서울 아파트 실거래 동향을 분석한 결과 연간 상승률이 13.49%에 달했다고 23일 밝혔다. 이는 유동성 확대로 집값이 급등했던 2021년 이후 가장 높은 수준이다. 실거래가격지수는 매매 계약 체결 후 30일 이내 신고가 완료된 실거래 자료 전수를 분석해 산출된다. 서울시는 표본 조사 방식인 주택가격 동향조사와 달리 실제 거래 가격을 반영해 시장의 실질적인 흐름을 보여주는 지표라고 설명했다. 지난해 12월 서울 아파트 매매 실거래가는 전월 대비 0.35% 상승했다. 서울 아파트 실거래가격은 2010년 고점 이후 하락세를 이어가다 2022년 말 저점을 형성한 뒤 2023년부터 상승 흐름으로 돌아선 상태다. 지난해 상승률은 이러한 반등 흐름이 본격화된 결과로 풀이된다. 권역별로는 동남권의 상승세가 두드러졌다. 도심권을 제외한 동남권·서남권·서북권·동북권 등 4개 권역 모두 가격이 올랐지만 동남권은 전월 대비 1.43% 상승하며 서울 전체 지수 상승을 주도했다. 규모별로는 전용면적 40㎡ 이하 초소형 아파트가 0.94% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 전세 시장도 상승 흐름이 이어졌다. 지난해 서울 아파트 전세가격 연간 상승률은 5.6%로 최근 5년 내 가장 높은 수준이다. 이는 2024년 전세가 상승률의 두 배를 웃도는 수치다. 서울시는 실거주 의무 강화와 규제 영향으로 전세 매물이 줄어든 점이 가격 상승의 주요 배경이라고 진단했다. 토지거래허가 신청도 증가세를 보였다. 지난달 서울의 토지거래허가 신규 신청 건수는 6450건으로 전월 대비 33.6% 늘었다. 신청 가격은 전월보다 1.8% 상승해 오름세를 이어갔지만 상승폭은 지난해 12월(2.31%)에 비해 둔화됐다. 지역별로는 강남 3구와 용산구의 신청 가격 상승률이 2.78%로 가장 높았고 한강벨트 7개 구도 1.89%를 기록하며 서울 평균을 웃돌았다. 기타 강북 지역과 강남권 일부 지역은 각각 1.50%, 1.53%에 머물며 권역별 격차가 나타났다. 부동산 업계에서는 실거래 기준으로 확인된 가격 상승세가 당분간 유지될지에 주목하고 있다. 거래량 회복 여부와 전세 공급 감소, 대출·세제 규제 기조가 맞물리면서 지역별로는 상승과 조정 흐름이 엇갈릴 가능성도 거론된다. 향후 금리 흐름과 정책 방향에 따라 서울 주택시장의 상승 속도와 범위가 달라질 것이라는 관측이 나온다.2026-02-23 11:55:21
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연말 수도권 1만2000가구 입주 러시…서울 공급부족 잡기에는 '글세' [이코노믹데일리] 수도권 곳곳에서 대단지 위주의 연말 막바지 입주가 잇따르고 있음에도 서울에서는 시장 안정 효과가 나타나지 않고 있다. 오히려 규제 여파와 공급 감소가 본격화되면서 가격 압력이 더 커지고 있다는 분석이다. 1일 직방에 따르면 이달 수도권에서는 1만2467가구가 새로 집들이에 들어간다. 전국 입주 물량 2만여 가구 가운데 62%가 수도권에 집중된 셈이다. 수도권 물량 중 절반 가까이는 경기도(6448가구)에 공급된다. 서울과 인천에서는 각각 4229가구, 1790가구가 입주를 진행한다. 특히 송파구 잠실래미안아이파크(2678가구)와 경기 광명자이더샵포레나(3583가구), 인천 주안센트럴파라곤(1321가구) 등 대규모 단지가 줄지어 입주를 준비 중이다. 대체로 입주 시기에는 전세 매물이 대거 풀리며 전셋값 조정이 현상이 나타났다. 하지만 이번엔 상황이 다르다. ‘10.15 부동산대책’ 이후 전세 세입자 보증금으로 잔금을 치르는 방식이 막히면서 시장 전세 물량 자체가 제한되고 있어서다. 이로 인해 전세가격은 오히려 상승하는 흐름이 이어졌다. KB부동산에 따르면 지난달 넷째 주 서울의 전셋값은 0.15% 오르며 41주 연속 상승했다. 한국부동산원 기준으로는 43주 연속 오름세를 기록했다. 문제는 내년부터 공급 절벽 현장이 더 뚜렷해진다는 점이다. 내년 전국 입주 예정 물량은 17만7407가구로 올해 대비 26% 감소할 전망이다. 수도권 역시 11만 가구에서 8만여 가구 수준으로 축소된다. 미정 물량이 추가된다 하더라도 공급 감소 흐름 자체가 바뀌긴 어렵다는 게 업계의 주된 평가다. 정부는 공급 부족을 해소하겠다며 이달 추가 대책을 내놓겠다고 예고한 상태다. 지난달에는 ‘수도권 공공분양 2만9000가구 공급’ 계획을 발표하기도 했다. 그러나 서울에 배정된 물량은 고덕강일지구 1305가구뿐이다. 부동산업계 관계자는 “정부가 공공분양을 확대해도 서울 배정이 적기에 시장 체감 효과가 제한적일 수밖에 없다”며 “조기 입주 가능한 물량이 늘지 않으면 가격 안정은 쉽지 않을 것이다”라고 설명했다. 이어 “내년 입주 물량까지 줄어들면 수급 불균형과 전세 시장의 불안은 올해보다 더 크게 나타날 수 있다”고 말했다.2025-12-01 10:27:13
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